Mitglieder­versammlung 2026: attraktive Dividende und hohe Investi­tionen in den Wohnungs­bestand

Die Mitgliederversammlung der Bauverein Leer eG hat am 10. Juni 2026 im Großen Saal des Leeraner Zollhauses wichtige Beschlüsse für die Zukunft der Genossenschaft gefasst. Neben einer attraktiven Dividendenregelung standen insbesondere die weiterhin hohen Investitionen in Instandhaltung, Modernisierung und die strategische Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes im Mittelpunkt.

Die Versammlung wurde satzungsgemäß von Heinz Feldmann als Vorsitzender des Aufsichtsrates geleitet. Feldmann begrüßte neben zahlreichen Mitgliedern den Bürgermeister der Stadt Leer, Claus-Peter Horst, der ein kurzes Grußwort sprach.

Bürgermeister Horst betont die gute Zusammenarbeit
In seinem Grußwort betonte Bürgermeister Horst, dass in den kommenden Jahren viele Investoren zahlreiche neue Wohnungen in Leer schaffen werden. Unter anderem auch der Bauverein, mit dem die Stadt ein sehr gutes Verhältnis hat und eng bei der Umsetzung von Bauprojekten zusammenarbeitet. So auch beim geplanten Neubaugebiet „Bahndamm“, das der Bauverein gemeinsam mit Real Immobilien GmbH aus Moormerland umsetzen will. Dort sollen mit Förderdarlehen der NBank insgesamt 96 geförderte Wohnungen entstehen. Leer sei bereits jetzt eine sehr attraktive Stadt und wird sich weiter positiv entwickeln.

Starke wirtschaftliche Entwicklung im Geschäftsjahr 2025
Der Bauverein Leer eG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Die Umsatzerlöse stiegen auf rund 10,0 Mio. Euro, der Jahresüberschuss erhöhte sich deutlich auf 308.214,33 Euro.
Die Zahl der Mitglieder wuchs auf etwa 2.800, bei gleichzeitig steigenden Geschäftsanteilen.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag weiterhin auf einem moderaten Niveau von 5,71 Euro je Quadratmeter und damit noch deutlich unter dem Durchschnitt in der Stadt Leer.

Hohe Investitionen in Instandhaltung, Modernisierung und Neubau
Ein wesentlicher Schwerpunkt bleibt das starke Engagement in den Wohnungsbestand:
Rund 4,9 Mio. Euro investierte die Genossenschaft im Jahr 2025 in Instandhaltung und Modernisierung. Die gesamte Wohnfläche der Genossenschaft entspricht 107.752 qm, einer Fläche von 15 Fußballfeldern. Pro qm-Wohnfläche wurden demzufolge 45,76 EUR investiert, ein 10-Jahres-Höchstwert. Allein 30 Wohnungen wurden umfassend modernisiert, gleichzeitig wurde der Gebäudebestand durch energetische Maßnahmen weiter verbessert.

Zu den technischen Maßnahmen gehörten unter anderem:

• energetische Sanierungen und Umstellung auf regenerative Energieträger mittels Einbaus von Luft-Wasser-Wärmepumpen
• Ausbau der digitalen Infrastruktur (Glasfaser und Breitbandkabel)
• nahezu vollständige Umstellung auf funkbasierte Rauchmelder und Zählertechnik
• kontinuierliche Erneuerung von Heizungsanlagen und Gebäudetechnik

Diese Investitionen sichern langfristig die Qualität der Wohnungen und leisten zugleich einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Dekarbonisierung und Zukunftsinvestitionen im Fokus
Die Genossenschaft arbeitet intensiv an der Umsetzung ihres Klimapfades bis 2045. Dazu gehören insbesondere die Umstellung auf erneuerbare Energien, energetische Sanierungen sowie der Neubau effizienter Wohngebäude.

Alle Neubauten werden als sozial geförderte Wohnungen realisiert und unterstützen sowohl den Klimaschutz als auch die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum. Im Scheltenweg in Leer konnten planmäßig 10 Neubauwohnungen fertiggestellt und als geförderter Wohnraum vermietet werden. Weitere Neubauten in Leer und Rhauderfehn sind in Planung.

Mietanpassungen bleiben notwendig
Vorstand und Aufsichtsrat machten deutlich, dass auch künftig Mietanpassungen erforderlich sind. Gründe hierfür sind unter anderem:

• steigende Bau- und Instandhaltungskosten
• deutlich gestiegene Zinsen seit 2022
• hohe Investitionen in Modernisierung und energetische Sanierung
• erheblicher Kapitalbedarf für die Dekarbonisierung des Bestandes

Nur durch eine angemessene Entwicklung der Mieten kann die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Genossenschaft gesichert und der Wohnungsbestand auf einem guten technischen Stand gehalten werden.

Mitgliederversammlung fasst wichtige Beschlüsse
Nach kurzer Aussprache beschloss die Versammlung die Feststellung des Jahresabschlusses, die Ergebnisverwendung und die Dividendenregelung.

Attraktive Dividende für Mitglieder beschlossen
Die Mitglieder beschlossen eine gestaffelte Dividende auf die Geschäftsguthaben:

• für den 1. bis 3. Anteil werden 4,0 % ausgeschüttet
• für den 4. bis 100. Anteil 3,5 %
• sowie 0,1 % für darüber hinausgehende Anteile.

Mit dieser attraktiven Verzinsung unterstreicht die Genossenschaft ihre wirtschaftliche Stabilität und wirbt weiterhin um neue Mitglieder und den Ankauf von Genossenschaftsanteilen. Bereits im Jahr 2025 konnte die Genossenschaft eine Zunahme von mehr als 700.000,- Euro an Geschäftsguthaben verbuchen. Nach den Worten des Vorstandes eine gute und wichtige Entwicklung zur Stärkung des genossenschaftlichen Eigenkapitals.

Wiederwahl in den Aufsichtsrat
Mit Vera Byl und Ulf-Fabian Heinrichsdorff schieden turnusmäßig zwei Aufsichtsräte aus. Beide stellten sich zur Wiederwahl und wurden erneut in den Aufsichtsrat gewählt. Beide Kandidaten nahmen die Wahl an.

Positive Perspektiven für die Zukunft
Die Mitgliederversammlung bestätigte Vorstand und Aufsichtsrat in ihrem Kurs. Beide Gremien wurden für das Geschäftsjahr 2025 entlastet.
Die Bauverein Leer eG sieht sich weiterhin solide aufgestellt und wird auch künftig konsequent in die Qualität ihrer Wohnungen, den Klimaschutz und die Schaffung bezahlbaren Wohnraums investieren.

Fazit
„Mit einer attraktiven Dividende, einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und hohen Investitionen in den Bestand setzt der Bauverein Leer eG ein klares Zeichen für Kontinuität und Zukunftsfähigkeit im genossenschaftlichen Wohnungsbau.“, wird der Vorstand zitiert.

Den vollständigen Geschäftsbericht können Sie unter diesem Link im Online-Archiv einsehen.

Titelbild: pixabay